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Today's Rate [May, 20, 2012]
Prime Rate: 3.00%
GOC 5-yr Bond Yield: 2.358%
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| Term | Our Rate | Bank Rate |
| 1 year closed | 2.75 | 3.20 | 2 year closed | 2.90 | 3.55 | 3 year closed | 2.79 | 3.95 | 4 year closed | 2.99 | 4.64 | 5 year closed | 3.19 | 5.24 | 7 year closed | 3.95 | 6.35 | 10 year closed | 3.95 | 6.75 | Vars.(5yrs) | P-0.20 | Prime | Vars.(5yrs open) | - | - | Line of Credit | P+0.50 | - |
Q. 모기지 컨설턴트를 통하여 얻는 이익은 무엇입니까?
A. 모기지 컨설턴트는 은행을 위해서가 아니라 고객의 편에서서 고객을 위해 일합니다. 일정한 대출기관의 상품에대한 편견이 없이 고객에게 알맞은 상품을 구함으로 모기지 신청 과정에서 돈과 시간을 절약 할수있읍니다.
Q. 모기지 컨설턴트의 수수료는 얼마나 됩니까?
A. 대부분의 경우, 주택 모기지 컨설턴트 수수료는 고객의 부담이 아닙니다. 그러나 신청자의 여러가지 사정으로 인하여 거래가 어렵거나 많은 시간이 할애되는 경우에는 고객의 사전 승락을 받고 수수료가 적용될수 있읍니다. 상업 모기지의 경우에는 컨설턴트 수수료를 고객이 지불합니다.
Q. 일반적으로, 모기지 융자를 받을려면 어떤 기본적인 조건을 충족시켜야 합니까?
A. – 소득의 안정성
- 소득 증명의 가능성
- 큰 흠이없는 신용 기록
- 자금의 출처가 확실한 다운페이먼트
- 대출기관이 담보로 받아드릴수있는 주택/건물
Q. 소득증명을 위하여 어떤 자료가 필요합니까?
A. 고용증명 편지, 급료명세표, T4, T1 General, Notice of Assessment (NOA), 비지니스의 재무제표 (자영업 신청자).
Q. 신용기록에 영향을 미치는 요소는 무었인가요?
A. 개인의 신용기록은 다음과같은 요소에 의하여 좌우됩니다. 부채상환 기록 (약35%), 크레딧 실질사용 액수와 설정한도의 비율 (약30%), 크레딧 사용 기간 (약15%), 신용조회 횟수, 크레딧 가지수, 등 (약20%).
Q. 대출기관이 인정하는 다운페이 출처소스는 어떤것입니까?
A. 신청자의 저축, 집을 판후 생긴 자금, 부모/친척에게 받은 증여금, RRSP (만약 지난 5년 동안 집을 구입하지 않았을 경우 최대 $20,000 까지 가능하며 이자 없이 15년내에 갚아야됨).
Q. 모기지 신청서가 승락 되기까지 얼마정도의 시간이 소요됩니까?
A. 대출기관이 요구하는 모든 자료를 제출한뒤 약 2-3주의 시일이 걸립니다.
Q. 모기지 대출을 받는데 어떤 종류의 경비가 소요됩니까?
A.부도보험 (고비율 대출일 경우), 부동산 물권보험, 건물 인스펙션, 부동산 양도세, 법률비용. 일반적으로 모기지에 관련된 모든 경비를 합하면 집값의 약 1.5%정도에 달할수 있읍니다.
Q. 부동산 양도세란 무었입니까?
A. 부동산 양도세는 주정부가 과세하며 주택구입 계약이 체결될때 등기 변호사나 공증인을 통하여 지불합니다. BC주의 경우, 집값의 첯 $200,000에 대한 1% 에 잔액의 2%를 더한 액수가 적용됩니다. 그러나 만약 처음으로 집을 사면서 $300,000 이하의 물건에 최저 70%이상의 융자를 필요로 하는 경우에는 양도세의 면제를 받을수있읍니다.
A. 모기지 컨설턴트는 은행을 위해서가 아니라 고객의 편에서서 고객을 위해 일합니다. 일정한 대출기관의 상품에대한 편견이 없이 고객에게 알맞은 상품을 구함으로 모기지 신청 과정에서 돈과 시간을 절약 할수있읍니다.
Q. 모기지 컨설턴트의 수수료는 얼마나 됩니까?
A. 대부분의 경우, 주택 모기지 컨설턴트 수수료는 고객의 부담이 아닙니다. 그러나 신청자의 여러가지 사정으로 인하여 거래가 어렵거나 많은 시간이 할애되는 경우에는 고객의 사전 승락을 받고 수수료가 적용될수 있읍니다. 상업 모기지의 경우에는 컨설턴트 수수료를 고객이 지불합니다.
Q. 일반적으로, 모기지 융자를 받을려면 어떤 기본적인 조건을 충족시켜야 합니까?
A. – 소득의 안정성
- 소득 증명의 가능성
- 큰 흠이없는 신용 기록
- 자금의 출처가 확실한 다운페이먼트
- 대출기관이 담보로 받아드릴수있는 주택/건물
Q. 소득증명을 위하여 어떤 자료가 필요합니까?
A. 고용증명 편지, 급료명세표, T4, T1 General, Notice of Assessment (NOA), 비지니스의 재무제표 (자영업 신청자).
Q. 신용기록에 영향을 미치는 요소는 무었인가요?
A. 개인의 신용기록은 다음과같은 요소에 의하여 좌우됩니다. 부채상환 기록 (약35%), 크레딧 실질사용 액수와 설정한도의 비율 (약30%), 크레딧 사용 기간 (약15%), 신용조회 횟수, 크레딧 가지수, 등 (약20%).
Q. 대출기관이 인정하는 다운페이 출처소스는 어떤것입니까?
A. 신청자의 저축, 집을 판후 생긴 자금, 부모/친척에게 받은 증여금, RRSP (만약 지난 5년 동안 집을 구입하지 않았을 경우 최대 $20,000 까지 가능하며 이자 없이 15년내에 갚아야됨).
Q. 모기지 신청서가 승락 되기까지 얼마정도의 시간이 소요됩니까?
A. 대출기관이 요구하는 모든 자료를 제출한뒤 약 2-3주의 시일이 걸립니다.
Q. 모기지 대출을 받는데 어떤 종류의 경비가 소요됩니까?
A.부도보험 (고비율 대출일 경우), 부동산 물권보험, 건물 인스펙션, 부동산 양도세, 법률비용. 일반적으로 모기지에 관련된 모든 경비를 합하면 집값의 약 1.5%정도에 달할수 있읍니다.
Q. 부동산 양도세란 무었입니까?
A. 부동산 양도세는 주정부가 과세하며 주택구입 계약이 체결될때 등기 변호사나 공증인을 통하여 지불합니다. BC주의 경우, 집값의 첯 $200,000에 대한 1% 에 잔액의 2%를 더한 액수가 적용됩니다. 그러나 만약 처음으로 집을 사면서 $300,000 이하의 물건에 최저 70%이상의 융자를 필요로 하는 경우에는 양도세의 면제를 받을수있읍니다.
Testimonials상업대출을 위하여 ADM을 선택한 이유는 한마디로 전문성이 풍부하다는 느낌과 믿을수 있다는 좋은 인상을 받았기 때문입니다. 일이 진행되는 동안 끊임없는 조언과 지도를 해주었으며 일을 깔끔하게 처리 하였읍니다. 장래에도 투자 프로젝트의 기회가 있다면 망설이지 않고 ADM을 선택 할겁니다.
- Y.S. Choo, Chetwynd -